有房屋预售证的楼盘可以买的吗

Question

如题所述

Answer 1

有房屋预售证楼盘源是可以购买，因为现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府房地产行政管理相关部门对房地产开发企业批准文件，而且证书都是由省住房与城乡建设厅统一印制，办理登记审批与核发证书。
购买期房的注意事项有哪些
1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性：购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况：房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订商品房预售合同：购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察：虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级，建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。
5、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，买房同样也是需要找到一个好的购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏。
6、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
7、退房退款条件：买现房，你可以不约定退房条件，毕竟现房大多都是看过实房的，但是买期房就一定要约定退房条件了。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。

Answer 2

有房屋预售证的楼盘可以购买。
1. 楼盘有预售证意味着该楼盘已经办理完所有的开发手续，包括五证齐全，这意味着该楼盘可以上市进行交易。
2. 在购买有预售证的楼盘时，需要仔细核查开发商的证件，确保其合法性。
3. 购买有预售证的楼盘时，需要与开发商签订房屋购买协议，并在协议中约定好房屋的具体情况、价格、交付时间等信息。
因此，有房屋预售证的楼盘可以购买，但需要谨慎核查开发商的证件和签订详细的购买协议。