超高层写字楼顶部玻璃装饰幕墙算不算建筑总高度里?

Question

比如上海中心大楼顶部是不是有几十米的玻璃装饰墙，不是楼层的，是安装在顶部空构架上的；这种是不是就是女儿墙？审批建筑总高度时，会不会加上这几十米的玻璃装饰墙。谢谢

Answer 1

这里要引入实行建筑高度控制区和非实行建筑高度控制区的概念。
一、实行建筑高度控制区包括：
1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；
2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；
3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；
4 当建筑处在通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。）
二、上述区域范围以外的叫非实行建筑高度控制区。
三、两个区域的建筑高度有不同的计算规则：
1.实行建筑高度控制区内的建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计 算。
2.非实行建筑高度控制区建筑高度：平屋顶按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点 的高度计算； 坡屋顶按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。

Answer 2

这里要引入实行建筑高度控制区和非实行建筑高度控制区的概念。一、实行建筑高度控制区包括：1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；4 当建筑处在通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。）二、上述区域范围以外的叫非实行建筑高度控制区。三、两个区域的建筑高度有不同的计算规则：1.实行建筑高度控制区内的建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计 算。2.非实行建筑高度控制区建筑高度：平屋顶按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点 的高度计算； 坡屋顶按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。