50年产权

Question

产权是什么意思， 假如过了50年之后 这个房子不属于我了吗？还有要是拆迁的话，会按当时房价来补偿吗？

产权50年满后，自动延续的话，需要交费用吗？有多少？

Answer 1

关于产权年限问题除青岛市南、市北、李沧区以外，其他的城阳、崂山、黄岛都存在同样的问题，可以放心购买，只是要注意分辨房屋的产权性质是住宅或商业，住宅性质的话就可以放心购买。

1.根据相关法律，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地产权年限为50年。

2.产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过房产证进行判定

①商业产权房的房产证上，土地用途为住宅商服，规划用途多为 “办公”、“仓储”等，但一定不是居住。产权年限可能是40年，也可能是50年。

②住宅房的房产证上，土地用途一般为住宅，规划用途统一为“居住”，产权年限多为70年，也有很多是50年。

因此50年产权的房屋如果是住宅性质，是和70年产权的房屋一样的，所以没必要担心。

Answer 2

如果你25岁，50年产权房-就是说在你75岁的时候，要么你筹笔钱买新房，要么就露宿街头。如果是70年产权房，也就是说你在95岁的时候才会遇到这个问题。 当然，按照中国各级建设指标落实的程度之差和各级开发商偷工减料等原因，要是这房子35年还没有塌，那就是万幸了。所以建议最好在注满20年的时候，赶紧找个合适的机会把房子卖掉再买新房。这样会比较安全。

Answer 3

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。
但是现在这一规定还没有正式的确定下来，这只是一个草案，对于延续费用问题牵扯到太多的利益问题！不过自动延续是可以的！本回答被提问者采纳