先息后本跟等额本息哪个划算

先息后本跟等额本息哪个划算

先息后本是指借款人在还款的过程中每月只需要归还利息就可以,在贷款到期后再一次性归还本金;
等额本息是指借款人每月偿还部分本金与利息,并且每个月的还款额度是一样的。
由于先息后本还款方式,每个月只要还利息就可以,还款压力较小;
等额本息不仅需要偿还利息,还要还部分本金,还款压力相对来说要大一些。
先息后本一般多用于经营性贷款及抵押贷款中,而等额本息的应用范围就很广了,比如,车贷、房贷、消费贷款、经营性贷款等等。
先息后本适用于未来预期收入较高的人群,毕竟虽然说前期只需还利息,压力较小,但贷款到期后需要一次性偿还全部本金,压力较大。
拓展资料
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
偿还商贷
一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。
按年偿还
使用公积金余额一次性冲抵贷款本金,使用公积金余额冲抵本金后,贷款总额重新计算,利息重新计算。总还款额减少,利息减少,月供减少。
打比方:我贷款20万,每月还2000,一年后公积金有余额1万,冲抵后,总利率重新计算,按照20-1=19万的本金计算利息,重新计算后每月还1900.
按月偿还
使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变,利息不变月供不变。
打比方:我贷款20万,每月还2000,一年后公积金有余额1万,接下来的5个月,每个月由公积金支付月供2000,5个月后再由我支付月供。
注意事项
夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的,可以合并偿还。
若有组合贷款,则优先偿还公积金贷款的部分。
使用公积金还商贷有许多前提条件,但是由于各地的规定各不相同,所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。
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