小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的

Question

如题所述

Answer 1

小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一：
1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；
2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；
3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；
4、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
买车库注意事项都有哪些
1、买车库时要注意车库是否能办理产权证，如果不能办说明车库不能销售；
2、要注意车库是否获得预售许可证；
3、在合同当中，要注意必须将车库位置、车库面积、预售价格等情况，都要在合同中写清楚，然后约定好出现差异的解决方法；
4、买车库手续要提供购房合同、本人身份证、签订合同、支付相关费用等手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。