为什么包头市房地产投资增速持续下降？

Question

如题所述

Answer 1

一、房地产新开工项目减少

全区在近一年内（2016年6月-2017年5月）的房地产新开工（新入库）项目324个，比上一个时期（2015年5月-2016年6月）减少106个，下降

了24.7%。房地产新开工项目的减少是房地产投资下降的直接原因。

二、部分地区房地产库存积压抑制房地产投资

从全区各地房地产投资增速和待售面积增速的对比来看，待售面积增长的地区（包头市、通辽市、乌兰察布市、阿拉善盟）的房地产投资均有所下降，大部分待售面积下降的地区（乌海市、赤峰市、鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、巴彦淖尔市、锡林郭勒盟）的房地产投资保持增长。

当前全区的房地产库存还未完全化解，对房地产投资有抑制作用。

三、呼和浩特市、包头市的房地产投资的下行对全区房地产下降影响较大

1-6月份，全区12个盟市中有6个地区的房地产投资同比下降。下降的地区主要是：呼和浩特市、包头市、通辽市、乌兰察布市、兴安盟、阿拉善盟。由于呼和浩特市和包头市的房地产开发投资占全区的比重较大，两地的房地产投资下行对全区影响也较大。其中，呼和浩特市的房地产投资123.83亿元，占全区的比重为33.2%，下拉全区房地产投资10.6个百分点；包头市的房地产投资79.07亿元，占全区的比重为21.2%，下拉全区房地产投资0.2个百分点。

四、非住宅商品房投资持续下行

今年以来，全区非住宅商品房待售面积持续增长，投资持续下行。1-6月，非住宅商品房完成投资95.38亿元，同比下降20.3%，下拉全区房地产投资6.0个百分点。其中商业营业用房投资完成63.57亿元，同比下降5.0%；办公楼完成投资7.0亿元，同比下降39.3%；其他用房完成投资24.82亿元，同比下降39.7%。