想在农村建房子需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。

Answer 2

在农村盖房需要办理哪些证件？

1、《土地使用证》；

2、《城镇建设规划许可证》；

3、《建房竣工验收合格证》；

4、《自建房房产证》。

农村盖房的办理流程有哪些？

1、首先需向集体经济组织提出建房申请；

2、村集体经济组织会将建房户的申请张榜公示在村中醒目的地方，公示的时长为15个工作日左右；

3、乡（镇）社会事务室及国土资源管理所的工作人员会到实地进行考察，同时对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划等方面进行初审；

4、公布期满且村中没有人有异议后，将上报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府进行审批；

5、县人民政府批准后，乡（镇）社会事务室及国土资源管理所会到实地对宅基地进行批放，同时发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证；

6、待住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准的面积及要求来合理使用土地，并对符合要求的建房户发布集体土地的使用证书；

7、申请人可凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。