“速销房”的秘密
某家最凶猛的就是速销房，也就是前面说的独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。shqianyy
在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中某家“不能说的秘密”。
对于价格明显低于市场价的房源，某家也会集团采购提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。
有人亲历的就是，看中一套，但觉得价格虚高，远高于小区近期成交价，中介告知朋友没有讲价空间了。但回头在别的房产中介网站一搜，同样的房子挂价就便宜几十万。
收费又收费
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。
一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。
比市场价低的房源多半为假
眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。shqianyy
天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！
事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……警惕过于低价的房源。
利用“店海战术”，垄断房源
高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，中介这一手段是有效的，对买家也是够狠。
有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被某家的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。
还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托家。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
跟中介看房，这些注意事项你需要知道！