突然接到推荐“低利率”的电话
上班期间，手机响起，抬头一看是一个陌生电话，带着疑惑接通。
“你好，陈先生嘛，我是XX银行的小李，你在我们银行做过一笔贷款是吧。”
XX银行，不就是我做房贷的银行吗，带着疑惑我回答道：“是的，怎么了？”
“是这样的，我们银行现在推出了一款新的贷款产品，利率要比你原来的贷款产品低，年化率只要3.85%，您可以把贷款产品转一下。”小李在电话里说到。
听到小李的话，我立刻对比了一下我正在还的房贷，小李介绍的贷款年化率只要3.85%，我原来办的贷款折后差不多4.2%，确实是要低一些。
不过，我脑海里突然想到一个朋友说的一句话：银行从来都是锦上添花，不会雪中送炭。
是啊，贷款明明已经做了，我都还了几年了，银行会主动打电话过来让我办新贷款，而且这个新贷款利率还更低，银行什么时候这么好了？
带着疑惑，加上工作有点忙，于是我给小李回复到：“可以啊，我现在很忙，回头联系你，具体给我讲一下这个贷款（产品）是怎么回事？”
二次沟通，有点意动
第二天，小李再次打来电话。
“陈先生，你什么时候有空，过来了解一下嘛。”
对方直接邀约了，不过正值9月黄金月，马上就是公司国庆活动，我还真有点抽不开时间，于是我在电话里问到：“你这个贷款产品怎么转嘛？”
“是这样，这个贷款就是要把你原来的贷款还了，然后用做抵押申请贷款，贷款下来后还新贷款就行了。”
“原来的贷款还了？”我笑了笑对小李说到：“我现在可没这么多钱还，再说了，我要是有钱还了，何必又再来贷款？”
“没关系，我们可以找人帮你垫付，到时候贷款下来直接把款付给他就是了，这样就把贷款转过来了。”
听到这里，是不是大家都怀疑对方是不是骗子，不错，我也一样，不过，若是真的，那我也不亏啊，于是，我再问到：“新的这个贷款产品具体是怎样的呢？”
“这个贷款可以贷10年，前期只需要还利息就行了，最后一期还本金，而且，10年满了之后，您手上的钱要是不够还本金，还可以继续续贷。”小李说道。
“前期还利息每个月还多少？要是提前还款怎么算？垫付有没有手续费？”
因为某些工作上的关系，先息后本的这种还款方式我并不陌生，对于里边的套路我也有所了解，简单来说，有一些先息后本的贷款，不管你贷款多长时间，是否提前还款，利息都按照贷款金额计算，如果是这种方式，实际利率肯定比我的房贷利率高，于是我追问到。
“按照您现在的未还贷款，大概需要44万，算下来利息每个月1300左右，提前还款的话，还款过后就按照未还金额计算利息，打个比方，5年后您还一半，还了之后，每个月再还的利息就是600多，”小李一口气把贷款产品初略解释了一下。
利息会根据本金还款情况调整，这倒是个好消息，不过我得算一下账。
算了一下账，银行套路深
首先，我现在的贷款已经还了12万了。
其次，如果还清现在的贷款再重新贷，需要重新贷款44万。
如果选择最后一次还本金，那么总共还款：12万+60.94万=72.94万。
如果选择每三个月还1万本金，那么总共还款：12万+52.8万=64.8万。
而我现在的房贷为20年，利息+本金的还款总额为72.18万。
所以，如果按照最后一期还本金，办理新贷款产品，比我原来的还款总额还要高，至于另外一种算法，先不说是否支持每三个月还一次本金，实际的贷款年限从20年变成了13年（已还款的3年+新贷款产品10年），实际利息支出换算下来的利率已经远远超过了我原来的房贷利率。
除此之外，垫付7天（跟新贷款放贷时间约等同）还要产生手续费约6000元，其他因为换贷的风险诸如提前还款的违约金、新贷款的放款时间究竟多长还是未知数。
写在最后
这个故事分享出来，是想告诉大家，无论是银行还是什么企业，都是盈利性单位，不可能轻易的给你好处，希望大家擦亮眼睛，别被套路。