民房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

民房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。民房包括可以用来交易的商品民房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的民房，但是没有个人产权，不可以进行上市交易。

民商品房是指供商业行为使用的房子，而民房是供居住使用的房子。民商品房包括门市，写字楼，办公用房等。民商品房一般在基础设施上会与民房有明显区别，比如纯商用写字楼的卫生间是公共的，每个楼层设置一处，不像民房每户都会有卫生间。
纯商用写字楼没有厨房、煤气。有一种商住两用房，房子内是有卫生间的，但是没有煤气。民商品房的土地出让年限只有40年，而民房的土地出让年限是70年。如果买房要贷款，民商品房贷款年限不能超过10年，而且不能使用住房公积金进行贷款。民房贷款时*多可以申请到30年。