我现在急需知道关于产权的问题，请用大白话告诉我，什么是过户？什么是小产权？平房的小产权？楼房的小产

Question

产权这个东西是干什么的，比如说我想买别人的平房，他告诉我是小产权，这是什么意思？或者别人告诉我这个是大产权？什么意思？还有楼房的，什么是大产权，什么是小产权？70年之后呢？怎么办？请高人给我解释一下，字数最少100以上，随便两句糊弄我的赶紧走！！

Answer 1

产权就是国家说这个东西是你的，你可以理直气壮的说这个是我的。
人家告诉你是小产权，现实中的意思就是这个房子没产权，国家不承认，所以不要买。（实际上是集体土地上的房屋，报批手续什么的都有问题，所以没有产权证）
大产证没听说过，可能是相对于小产权说的，意思是国家承认的产权。
楼房的说法已经够白话了，一说是指6层楼或以上的公寓房，是相对于3层的农民房说的。另一说就是指城市中的商品房，这个可以买，有国家承认的产权的。
70年的问题。国家法律规定，能够供人使用的土地（就是国家承认的产权房屋），住宅的话，最多70年的使用权，70年之后土地的使用权及房屋的所有权就回归国家所有了。但是最近的物权法规定，住宅的话，70年期限到了，就自动续期。其他的（如办公商业等）需要审批之后才能续期。

Answer 2

产权就是财产权利的简称。
购买房产的实质是购买产权，国家依法保护个人产权不受侵犯（宪法和物权法等）。
产权房的权利标志是房产证，她是由国家建设部监制的一本大红本子，全称是：中华人民共和国房屋所有权证。
小产权房根本不同于产权房，一般是农村中乡镇一级认可并在同村农户之间内按乡规交易的，城镇户口不能购买。
70年是住宅土地的最高使用年限，届满会自动续期，是不必担心的问题。

Answer 3

所谓小产权，就是国家不承认的单位或村里发的产权证明，是不能在大市场中交易的；大产权就是国家承认的房管部门发的产权证，只要不是国家限制交易的经适房等，都可以交易。70年是指土地使用权，现在法律普通住宅用地到时自动延期。

Answer 4

大产权就是一整栋楼只有一个产权，不要去买，国家不承认的。小产权就是一套房子一个房产证，可以正常买卖，无需担心。现在房子有效期是70年，到期后房子就不归你了，国家会收走。