一、二手房按揭流程怎么走,需要哪些手续和材料
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
二、二手房怎么续按揭？
二手房转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
三、二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及不属于同一户口的需
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料：
注意事项：
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那即为零，这样您的公积金意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难银行。当您在借款期限内偿债能力撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤本金和利息后，可持银行的贷款结项权利证明前往房产中心撤销抵押。