一、公寓按揭中可以贷款吗
不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成
二、公寓房可以做抵押贷款吗
符合贷款条件的公寓房是可以做抵押贷款的。公寓房一般是商业性质的房产，也有住宅性质的。当需要资金想要办理抵押贷款时，需要有固定资产来作为抵押物。【拓展资料】一、公寓抵押贷款条件有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；作为抵押物的公寓必须是个人住宅，否则，如果贷款机构不接受，很多机构只会接受住宅公寓的抵押。公寓面积符合银行规定，位置好，有一定的流动性；借款人信用记录良好，没有连三累六和当期逾期；有一定的还款能力，负债率不超过50%；产权清晰，无争议；抵押物为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年;抵押物为商业用途的，房屋年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；贷款行规定的其他条件。二、不能办理抵押贷款的房产1.公益用途房屋：根据有关规定，学校幼儿园医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位社会团体还是个人，都不得抵押。2.小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3.未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4.房龄太久.面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5.未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6.部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7.文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8.违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9.权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.范围内的房子：已被依法公告列入范围的房地产不得抵押。
三、公寓可以买几套贷款？
不是公务员家庭，可以买无数套房。1、现在国内只要北上广深比分城市限购，不符合购买条件的，在这些城市是不能买房的；
2、在不限购的城市，一次性付款购房，随便你买多少都可以；
3、如果是按揭买房，一般银行只支持二套房贷款，3套以上贷款是贷不了的。
四、公寓按揭贷款可以做几套？
这个得看你个人名下的房产数量的认定政策，在不同的地区对于首套房的评判标准是不一样的。
有的地方是看你之前房子，并且房子的贷款还没有还清，那么这个时候
有的地区是看你实际的房产数量的，如果你个人名下目前还没有任何的房产，那这个，如果已经有了一套了，不管之后你买的是公寓还是住宅，都算做二套。