维修基金缴纳标准2019

Question

如题所述

Answer 1

维修资金的收费占比依照买房者从开发商处购入房屋、申办产权过户时依照总房子价格2%~3%或每平方米100至200元的规定交纳至物业所属市房地产主管机构指定的商业银行。维修资金的真实收费标准由各个地区房地产行政主管机构依据本地实际判定。 商品房营销推广时，买房者与售房企业理当签定相关维修基金交缴承诺，买房者理当按购房的钱2-3%的占比向售房企业(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与整体业主一同所有，不算入住宅销售收入。专项维修资金交纳规定：高层(含有电梯的数层)90元/㎡、数层(含别墅)50元/㎡(各个地区房屋维修基金规定与经济水平挂钩，真实收费标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本费用x占比x面积。
房屋维修资金，用以房屋保修期满时房屋主体结构、公共部件和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部件就是指室外墙面、门厅、楼梯间、过道通道等；公共设施设备就是指房屋及相关配套范围内、由业主一同有着并采用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。