居间费超过5%怎么办

Question

如题所述

Answer 1

居间费超过5%的处理方法如下：
1、双方协商一致：居间费超过5%时，首先应由合同双方通过协商的方式解决，双方可以就超出部分的费用进行重新协商，以达成一致；
2、按合同执行：如果合同中已有明确约定超过5%的居间费用处理方式，则应按照合同的约定执行；
3、依法处理：若协商不成，可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定，通过诉讼或仲裁的方式解决争议；
4、合理调整：在处理过程中，应考虑居间服务的实际情况和市场行情，合理调整居间费用，确保双方权益。
居间费的税务处理：
1、居间费的定义：居间费是指为促成交易的双方达成协议而由交易的一方或双方支付给居间人的报酬；
2、发票开具：居间费的收取方应当向支付方开具相应的服务费发票；
3、税收征管：居间费作为一种服务收入，需要按照国家税务法规缴纳相应的税费，如增值税和可能的附加税；
4、费用扣除：对于支付居间费的企业或个人而言，居间费在满足一定条件下可以作为成本或费用在税前扣除；
5、合同规定：居间费的支付通常需要在双方签订的居间合同中明确费用比例、支付方式和时间等条款。
综上所述，当居间费超过5%时，处理方法应首先基于合同双方的协商一致，如协商无效则按合同约定执行；若合同无明确条款，可依法通过诉讼或仲裁解决，同时应考虑实际服务情况和市场行情，对居间费用进行合理调整，以保障双方的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百-十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。