若开发商的法定代表人离世或逃逸，而开发商本身却依然保持着运营，在此情况下，购房者可以依据定金收据、购房合同等相关法律文件，向开发商提出支付违约金的请求，并同时解除购房合同，以偿还在合同中已实际履行的部分房款。
然而，倘若开发商的法定代表人离世或逃逸，且开发商也随之消失，那么我们强烈建议您立即携带所有相关证据前往当地公安机关经济犯罪侦查支队进行报案，同时向地方税务局、城市建设管理局、工商行政管理总局等相关部门提供证据，以协助政府部门展开深入调查。
此外，购房者还可以根据购房合同的规定，向法院申请尽快查封所购买的房产，以便法院能够对开发商实施破产清算，同时为购房者争取到相应的赔偿。
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