房屋不卖只是过户买家需要还房贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果你只是想将房屋过户给他人，而并非出售该房屋，通常情况下买家不需要还你的房贷。因为房屋的贷款债务是属于房屋所有人个人的债务，与房屋本身的所有权无关。
然而，在某些情况下，你的房屋贷款协议可能包括了“抵押”这一条款。如果房屋被用作抵押，那么抵押人需要在房屋出售后偿还剩余的贷款。在这种情况下，买家购买房屋时需要承担这一贷款的责任，因为抵押贷款与房屋所有权相关联。
因此，如果你要将房屋过户给他人，最好在交易前与贷款机构联系，了解你的贷款协议的具体内容以及是否有抵押这一条款。同时，建议在房屋交易中由买卖双方共同签署书面协议，并在其中明确规定房屋的交割方式和相关责任，以确保双方的权益得到保障。