现如今购车“水位”，而买车位也会经过诸多招数，那_买二手车位有什么要留意的事情呢，今日车主指南就带大家看一下。
买二手车位常见问题：
转让车位时，必须明确转让人的真实身份，看他是不是有签署转让合同书的意向，车位产权年限是不是详细。
转让车位时，必须明确转让的是车位所有权或是使用权。如果是所有权的，仅有20年，如果是使用权的，最多不能超出70年。
在签署车位转让合同书后，必须申请办理车们转让产权过户办理手续，完成产权年限变动。
普遍的转让车位陷阱
陷阱1:同用场所变地面上车位
住宅小区里的空闲地，有的情况下甚至于是绿化，房地产商或是物业管理公司画个线就收款。有的做价卖给小区业主，有的按月租赁。而小区业主又将此车位转卖给别人，这类车位是所有人和企业也没有利益售卖的。
陷阱2:人防设备偷着卖
有的地底车位(库)归属于人防设备，而人防设备是_家强制性配套设施，严禁房地产商市场销售。房地产商将其混淆是非将车位“卖”给了小区业主，而小区业主又将车位转卖给别人，这类情形是违规的，不得到国家法律的维护。
陷阱3:更新改造车位(库)黑着卖
这也是一种十分明显的状况，是在施工许可证上_有注明的，用房屋建筑的城市地下空间而更新改造成的停车位(库)。这类停车位_有测算在建筑的总建筑面积以内，也不能获得不动产登记证，更无法将其售卖。
陷阱4:租用限期超出20年
一部分车位_有不动产登记证，是有所有权，法律承认最多时间为20年。而卖家在转让的情况下并不向购买了申明仅有20年的法律法规维护限期，20年后将不得到国家法律维护。
二手车位买卖详尽步骤
1、买卖双方带上身份证件、不动产登记证去到房管局签定买卖协议。
2、买卖双方再带上身份证件、不动产登记证去到地税局对话框开展材料审批并出具评定函。
3、买卖双方将评定函送到资产评估公司。
4、买卖双方携带不动产登记证、买卖双方身份证件、买卖协议、原购买税票、房产契税发票、有效花费的合理凭据到地税局对话框缴税。
5、审理对话框税票并出具完税凭证。
产权过户车位必须什么税
必须交纳20%的个人所得税、30%至60%的土增、5.6的所得税、全额的的4%的房产契税、彼此百分之零点5的合同印花税、买卖费。