第1个回答 2022-09-25
办理贷款需要以下基本条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料: 1、身份证件; 2、借款人偿还能力证明材料; 3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件; 4、首付款证明材料; 5、贷款担保材料; 6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程: 1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解 个人住房贷款 对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; 4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 5、客户还款:客户按约定按时还款; 6、贷款结清。
第2个回答 2023-11-01
如果你多次被拒绝申请房贷,可以在办理前搞清楚以下几点:
1、首付款:一般要求首付款比例为20%以上,也有些银行可降至30%。
2、房产证和土地使用证:房子必须是在产权人名下,需提供房产证和土地使用证。
3、工作和收入证明:需要提供银行可以信任的工作单位和收入证明,包括工资单、银行流水等。一般要求申请人名下有固定财产和稳定收入。
4、贷款用途:需要告知银行购房的具体用途,如自住还是投资。
5、信用记录:需要提供良好的信用纪录,包括信用卡记录、征信报告等。如果贷款人有不良信用记录,如逾期、欠款等情况,有可能会被银行拒绝。
6、抵押物评估:银行需要对购房者提供的抵押物进行评估,确认其价值,并按照抵押物的价值给予贷款金额。
7、负债情况:银行需要了解贷款人的负债情况,包括个人贷款、信用卡等情况。
带着这些条件去申请贷款,可以提高贷款的成功率。