西安房产证办理都需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

　　一.需提供的资料\x0d\x0a　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。\x0d\x0a　　2.商品房销售统一发票原件。\x0d\x0a　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。\x0d\x0a　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）\x0d\x0a　　4.完税凭证（契税缴款书）\x0d\x0a　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）\x0d\x0a　　②婚姻证明复印件（带原件校验）\x0d\x0a　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章\x0d\x0a　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）\x0d\x0a　　①身份证复印件（带原件校验）\x0d\x0a　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）\x0d\x0a　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理\x0d\x0a　　购房者在异地则到公证处办理\x0d\x0a　　购房者在国外则到大使馆办理\x0d\x0a　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。\x0d\x0a　　二．产权登记费\x0d\x0a　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本\x0d\x0a　　其它房产建筑 面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。\x0d\x0a　　三.契税税率及缴款书的办理\x0d\x0a　　契税缴款书的办理\x0d\x0a　　1.提供户主身份证复印件。\x0d\x0a　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。\x0d\x0a　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。\x0d\x0a　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。\x0d\x0a　　契税税率\x0d\x0a　　1.普通住宅 144_以下为1.5%，144_以上为3%。\x0d\x0a　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。\x0d\x0a　　四.注意事项\x0d\x0a　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。\x0d\x0a　　西安办理房产证所需费用\x0d\x0a　　置业总价*2%契税\x0d\x0a　　置业总价*2%维修基金\x0d\x0a　　工本费80元