请问现在房产过户怎么收费?

Question

我爸爸一套140平的房子要过户给我,请问要办理哪些手续,大概要多少钱?

Answer 1

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 2

可以采取赠予或者买卖两种形式进行
赠予之间的大头是契税：按照房产评估价格的4％增收，对于你将来出售房屋，需按照总房价的20％交纳个人所得税 很多钱的，而且不论有没有满5年
买卖的大头也是契税，按申报价格的2％交纳契税，如房子不满5年要交纳5.6％的营业税（这也是当时赠予要逃避的税费）和1％的个税，将来五年内出售如上的费用，五年后则没有
所以一般推荐交易而不是赠予
其他的交易服务费就几百块钱，两者都要同样收取
简单的回答，基本上是这样本回答被提问者采纳

Answer 3

可以采取赠予或者买卖两种形式进行
赠予之间的大头是契税:按照房产评估价格的4％增收，对于你将来出售房屋，需按照总房价的20％交纳个人所得税 很多钱的，而且不论有没有满5年
买卖的大头也是契税，按申报价格的2％交纳契税，如房子不满5年要交纳5.6％的营业税（这也是当时赠予要逃避的税费）和1％的个税，将来五年内出售如上的费用，五年后则没有
所以一般推荐交易而不是赠予
其他的交易服务费就几百块钱，两者都要同样收取
简单的回答，基本上是这样。

Answer 4

契税:总房款×3%
印花税:总房款×1‰
如有营业税(房本或够房发票下发时间不足5年):总房款×5.5%
如有个人所得税(名下多套房产):总房款×1%
如有土地增值税(公寓甲宅立项):总房款×1%
如果是房改房的房子要补土地出让金:总面积×15.6元

也可以到公证处做继承公证 总面积×60元 过户时只用交纳除营业税个税外一切税费

Answer 5

昆明房价；昆明房产过户费用怎么算？