房产证上是生者单独所有，对方死亡，过户时还需要结婚证吗？

Question

1.一方死亡，婚姻关系不是自动解除了吗，而且房产还是生者个人所有，是否只要带上房屋产权证，和身份证即可？2.产证上也没有死者的名字，还存在继承问题吗？望解答，谢谢！

Answer 1

按婚姻法规定，一方已经死亡的，婚姻状态自动消除，你的结婚证现在就失去法律效力了。不过在户口本显示个人户籍信息还是已婚，那么需要当事人出具配偶的死亡证明等书面证明材料，只要在户口簿上的婚姻状况一栏改成丧偶就行了。这时候房产不就不再有人来抢着要继承了。否则根据《继承法》的规定，应由其父母、配偶（你）、子女继承，原则上平均分配继承。因为原房产一般是属于夫妻共同财产（特殊情况除外），婚后购房不管是写一个人的名字，还是两个人的名字，都算是共同财产的，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱
《继承法》：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

Answer 2

房子的归属是看房产证名字的 你说房产证不是他的名字那是谁的名字？
好吧先不说房产证的名字 就说房子是死者的吧 那按照继承顺序 第一继承人是父母，配偶，子女。
你如果想继承你配偶的那部分
第一你要先证明你跟死者的关系 这个直接拿结婚证是最干脆的
第二你要证明 第一顺序继承人只有你了 否则其他人都有权利继承 你想一人继承全部不可能
因为你说了是婚前所有 那么也就没有所谓你一半
反正你如果想去继承 他们肯定会要你开出证明死者死之前家庭人员情况的？
你光带个身份证难道还要别人自己去查？本回答被网友采纳

Answer 3

房产证上如果是夫妻一方所有，过户不需要另一方出具证件，也不需要结婚证。如果房子是夫妻共财产，死亡一方父母及子女享有部分遗产继承权力，如果一方占为己有，另一方亲属可以通过法律程序要回自已享有的部分。

Answer 4

房产证写其中一方的名字是无所谓的事,无论任意一方处置房产,都必须夫妻两人都同意才行!
2、
如果你们离婚,对方不能拿出证据证明房屋是婚前财产,那房子是你们俩一人一半的!
3、
另外你要注意一下你老公的为人了,一般房产局办理房产证都是夫妻共有的!
4、
肯定你老公要求只写他的名字,你不必管他,如果离婚,房产肯定一人一半!

Answer 5

房产证上是生者单独所有，对方死亡过户时还需要结婚证吗，房产证是单独所有，过户时应该不需要结婚证，要是房产证是共同所有的话，哪就肯定的要结婚证的户口本的