乌鲁木齐通过中介买二手房的费用

Question

我要在乌鲁木齐通过中介买一套二手房，总价是44万，可不可以首付20万，贷款24万，如果不可以的话，首付需要多少钱？
可以的话，还需要缴纳什么费用？一共是多少钱？多谢各位高手，帮忙算一下，想要一个具体数字，还有怎么算出来的。房子不满五年，商品房。多谢，说的越详细越好。悬赏10分！！
需要说明的是，我是外地人，

Answer 1

你可以首付房款的30%（在乌鲁木齐的第一套住房），然后办理转按揭手续，这个你可以找二手房交易市场，他们一般收费是房价的1%，如果 你还要他们另外办理转按揭手续，那就是再交2000块前，只要你把钱给了，这些问题他们都可以帮你算出来
在你把房子看好之后，你可以找二手房公司的人，他们会全部给你算出来的，我买的是32.5万，总共办理下来（含有房主的个人所得税），总共8000左右
还有就是5年之内的房子还有一个什么税，我忘记了，挺高的，是房子评估价钱的5%（是他们做的评估），你自己想好了啊

Answer 2

二手房贷款和内地一样，只不过过户要收交易契税百分之2.中介公司要收取百分之2 的佣金。贷款一系列服务中介都会帮你办好。
建议玛雅房产在乌鲁木齐最大、