房子定金交了签了合同能退吗

Question

如题所述

Answer 1

交了房子定金并签订了合同后，想要退定金并非绝对不可能，具体情况需具体分析。1、通常情况下，一旦交纳定金并签署了购房合同，购房者想要退定金是比较困难的。如果购房者坚持退房，可能需要承担相应的法律责任，并根据合同条款支付违约金。2、如果卖方违反了合同约定，未能按照合同条款履行义务，那么购房者有权要求退还定金。3、在购房者与开发商签订的认购书生效后两个自然日内，如果购房者以书面形式明确提出解除认购书并退还定金，且双方尚未签署正式的《商品房买卖合同》，开发商应当依照购房者请求退还定金。房屋买卖合同的特点包括：1、卖方承担将房屋所有权过户给买方的义务，买方则需支付相应的购房款项。2、房屋买卖合同属于诺成性、双务性和有偿性的合同。3、合同的标的物是不动产，所有权转移必须通过房产登记手续完成。4、房屋买卖合同是法律规定的必须采用特定形式（如书面）的法律行为。在房屋买卖合同中，卖方是将房屋所有权转移给买方，而买方则支付相应的购房款项。双方都应遵守相关法律法规和合同条款，以保护自己的合法权益。