保障房有产权吗

Question

如题所述

Answer 1

近几年国家大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房就有个市场,由于此类房产价格便宜,深受购房者喜欢。但此类房产手续不全,许多购房者对此产生疑问—保障性住房有产权吗?

一、保障性住房有产权吗

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成。

这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。

二、保障性住房相关政策

1、明确指导思想和总体要求:加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系;以城市低收入家庭为对象,进一步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度;

2、基本原则:解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要;统筹规划,分步解决;政府主导,社会参与;统一政策,因地制宜;省级负总责,市县抓落实;

3、进一步建立健全城市廉租住房制度:逐步扩大廉租住房制度的保障范围;合理确定廉租住房保障对象和保障标准;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;确保廉租住房保障资金来源;

4、改进和规范经济适用住房制度:规范经济适用住房供应对象;合理确定经济适用住房标准;严格经济适用住房上市交易管理;加强单位集资合作建房管理;

5、逐步改善其他住房困难群体的居住条件:加快集中成片棚户区的改造;积极推进旧住宅区综合整治;多渠道改善农民工居住条件;

6、完善配套政策和工作机制:落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地;确保住房质量和使用功能;健全工作机制;落实工作责任;加强监督检查;继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实;

国家现在对保障性住房非常支持,申请保障性住房的条件随之宽,出台了一系列保障性住房相关政策,就是为了更好改善人民的居住条件,更好的促进经济发展,提高人民生活质量,使国家变得更强大。

（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 2

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

Answer 3

当然有产权了，除非你是廉租房，但廉租房也有租赁合同呀。虽然不算产权。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

有产权，不过是共有产权，首先按份共有人共同享有一个所有权，一方共有人不单独享有完整的所有权，也就没有将其所有权对应的房产或者其使用和占有权进其次按份共有的房屋，作为行出租这一法律处分的权利。

Answer 5

1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型 保障房产权情况不一样：
2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房产权情况不一而论。