买200万的二手房，需要交多少税收？个人所得税是由买方支付吗？购房面积是按房产证吗？

Question

我看到卖房的把面积多写了一倍，挂在赶集网里

Answer 1

二手房交易环节由买方支付的税费：契税非普通住宅3%或普通住宅1.5%，如首次购买90平米以下的普通住宅则按1%，印花税万分之五。
目前实际的市场行情是：卖方一般会要求实收价，也就是将税费转嫁给了买方。卖方支付的税费：增值税及附征、土地增值税、个人所得税（个人转让）、企业所得税（企业转让），印花税等，以上税费则可能均要由买方承担。
实际成交面积按房产证登记面积确认。