1）男方的父母出资买房，如果是婚前出资买房，该房产归儿子一人所有，父母仅赠给儿子房 款，媳妇婚后如果加名字，从法律上说：媳妇可以分得房产总价的1/2，但如果男方父母要求把 赠予的房款索回，儿子媳妇应该退给父母所赠予儿子的房款。
2）如果儿子、媳妇婚后买房，房子应属于
夫妻共同财产，尽管男方父母一同出资购买该房，如 果要分房产，儿子、媳妇各得到1/2的房产，男方父母无法索回出资的房款。
3）男方的父母出资买房并且在男方婚前出资买房，父母拿出了首付款，大约是总房价的 1/10，父母还立过协议：”如果儿子离婚，这 1/10的房产父母必须还给父母“，那么在分割 财产时，首先要拿出1/10的房产给父母，余下的在根据婚姻法的相关条款进行分割。
4）如果婚后由媳妇出钱、加上男方父母的房款共同买房，
房产证上写着儿子媳妇的名字，分房产的时候，财产是儿子、媳妇各得1/2。
拓展资料：
新婚姻法离婚房产分割的多种情形： （一）依据新婚姻法的相关条例，有明确表示，若是夫妻其中一人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分，它都是属于个人财产，离婚时房屋增值部分通常不予分割。
（二）依据新婚姻法的相关条例，主要是针对婚前或是夫妻存在婚姻关系期间，其中一方将该房产赠与另一方，但还没过户，则可以撤销赠与行为。简单说，只要购买的房产没有过户的赠与，基本上它就属于不产生效力的赠与，所以不管房子是不是给你的，只要没过户法律上就认为它不是你的。
（三）依据新婚姻法的相关条例，若是子女结婚后，其中一方的爸妈出钱给自己的孩子买不动产，而且产权名字也是出钱方孩子的名，这种一般视为个人子女的赠与，这个房子也就只属于夫妻一方的个人财产。而且这种情况的赠与通常在夫妻离婚是不予分割的。