一、农行“房抵贷”的申办条件？
“房抵贷”是指借款人以本人或家庭成员的房产作抵押从农行获得授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的、用于满足购买住房或生活消费需求的贷款。
二、农业银行房抵贷的利与弊？
一、房屋抵押贷款的好处：
1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年；
2、房屋抵押贷款的利率相对较低；
3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；
4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款是银行在其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款；
5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能力；
6、还款样式多，有：先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。
二、房屋抵押贷款的弊端：
1、借款人在做房屋抵押贷款时，评估机构对房屋的价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费用；
2、对房产价值、性质要求比较高:
不是所有的房屋都可以做抵押的，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积要大于50平米。不过具体的可以咨询相关借贷机构；
3、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间行才能放款；
房屋抵押贷款是为许多人带来了方便，但是它也是有好处与弊端的，它的好与坏需借款人自行衡量，而且，只要借款人满足银行贷款的要求，银行都是会放款的。
三、农业银行抵押e贷优缺点
农业银行抵押e贷优缺点如下：优点为可以登录企业网银、个人掌银在线申请，申请的流程比较便捷简单；至于缺点则是抵押e贷采用共同借款人的模式，由小微企业与企业主共同作为还款人，也就是说一旦贷款逾期，不仅影响企业信用，还会影响到企业主的个人信用。
另外，农业银行抵押e贷的资金只可以用于生产经营活动，不能用于股市、楼市、证券以及投资。
四、银行降息对已经按揭房子的人有没有好处
从9月16日起，中国人民银行降息政策正式执行。对于此次央行突然下调一年期贷款基准利率0.27个百分点，对房贷者的月供影响其实很小，而开发商依然很难获得银行贷款，因此降息是否是对楼市的利好短期内仍不太明朗。
与房地产相关的贷款，更多是中长期贷款，但央行此次调低贷款利率，短期贷款利率的调幅明显大于长期贷款的调幅，调整幅度最大的是6个月贷款利率，调降了0.36个百分点，而5年以上贷款利率只调低了0.09个百分点。“这次降息额度太小，就像毛毛雨，再多来几次才好。”方先生指望着央行未来的日子里能继续降息，减轻他做房奴的痛苦。
今年年初，市民方先生在某银行办理了50万元的个人住房商业贷款，按照基准利率7.83％来计算，20年内每个月都要还款3773.78元，此次利率调整后，每个月需要还款3751.16元，比降息前可以每个月少还22.62元。不过，有银行的专业人士表示，不要小看就降低了0.09％的贷款利率，按照50万元20年期来计算，降息后，20年间，客户一共能少还5428元的贷款利息。而30万元、20年还清的个人住房贷款，降息后每个月只可少还16元，20年也才少还4000多元。
记者了解到，贷款利率下调，市民同样要等到明年1月份才能享受到：按照银行房贷合同规定，贷款期间遇到利率调整，次年1月1日正式执行。银行人士建议，到年底时，借款市民可以各自算个小账，月供每个月少还多少钱，届时再做调整。
也有“供楼族”表示，利率降一点点，总比一直升好，去年一年加六次息，月供一下子涨了一百多块，现在降息了，也许还会连着降都说不定，负担变轻总是好事。