夫妻俩人的公积金,是只能用一个人的贷吗

如题所述

一、夫妻俩人的公积金,是只能用一个人的贷吗

夫妻俩人的公积金,不是只能用一个人的贷款。夫妻共同去申请公积金贷款,可以选择支用其中一个人的公积金,也可以选择两个人缴存的公积金一起用,只要符合住房公积金贷款条件就可以。当然,若用两个人的公积金去申请,获批额度一般会更高。公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金具有积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理;住房公积金还具有专用性,即住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限的,在购房、装修、大修资金不足时,可申请公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员,申请住房公积金贷款还必须符合以下条件:1、在申请贷款前,必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为,如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续,就意味着其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;2、如果配偶一方申请了住房公积金贷款,在贷款本息还清之前,配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款;3、公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

二、公积金妻子不是主贷人如何提取?

如果妻子不是主贷人,证明房产也不在妻子名下,提取公积金时,除了向住房公积金管理中心提供房本和契税票,或者是期房的住房合同和全款发票,本人身份证之外,还需要提供结婚证,因为房产虽不在妻子名下,但仍属于夫妻的共同财产,所以妻子也相当于有用于改善住房条件的支出行为,因此,具备以上材料就可以提取公积金。

三、夫妻双方共同选择公积金贷款那么只有主贷方可以

问题没说完吧,贷方次贷方的说法,只是,共同承担还款责任和义务,但是在办理贷款手续过程中,只需其中一方出现就可以,结婚证这个时能。另外办理银行贷款手续的时候,签订贷款协议的时候却是需要双方共同签字画押的,只是协议中只会注明一个扣款账户谁,那么后续还款提取双方公积金的问题,只要是共同还款人,手续齐全,并满足所在城市提取政策,双方都是可以提取的

四、夫妻双方共同选择公积金贷款那么只有主贷方可以

1、夫妻共同申请了公积金贷款,两人为共同还款人。还款时,一般只设置一个扣款帐户(主贷人的银行卡)银行扣款都在该银行卡中扣款。2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款,夫妻两人的公积金都能提取(不是合贷也能提取)。提取的手续是:携带贷款合同、两人的身份证、结婚证(户口本)、还贷银行卡、拟提取公积金一方单位开具的“公积金提取证明”(或申请),在当地规定的提取时间内到贷款银行办理有关手续。根据你的意思,你的公积金卡里的钱已用完,需用对方公积金卡里的钱,应该是将提取的对方的公积金转入你的卡中。由于各地规定有所不同,但不管怎么样,可以提取配偶的公积金来用于偿还购房公积金贷款。3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败,银行有责任,加息后,月还款额增加,银行有义务通知借款人,这种不良记录与借款人无关。总的来说,节后你们携带刚才提到的这些资料到银行去一次,如果来不及办理公积金提取手续,应先将现金打入卡中

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