梧州买房，可以用公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

可以
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

Answer 2

现在在梧州买房想用公积金去贷款的话，只能是用在梧州缴交的公积金去贷，异地缴交的公积金不行，贷款时公积金账户必须是正常缴交状态，并且缴交有6个月以上才有资格申请贷款。
另外，申请人（单身）或申请双方（已婚）必须征信良好，一年内有连续两次逾期记录或两年内有累计三次逾期记录的，都会影响贷款。
再者，申请人（单身）或申请双方（已婚）需提供近期一年的银行工资流水及单位出具的收入证明，收入稳定、合法、足够（一般指收入达到供房款2.5倍）才能顺利通过贷款。
其他所需具体材料如下：
1. 申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证；
2. 申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明；
3. 申请人夫妇职业及收入证明；
4. 购房合同/梧州市房地产交易中心交易合同书；
5. 购房首期房款发票（发票联）或收款收据（无资金监管账户的需提供发票，不评估土地价格的购地建房提供购地发票，拆迁回建房提供拆迁补偿合同）；
6. 购房首期房款缴交入账单据（一手房属交易资金监管的楼盘无需提供）；
7. 主申请人还款账号；
8. 不动产登记证明（一手房提供）（预售商品房：提供不动产登记证明预告登记；网上递交申请的，由房地产开发商统一提交。保障性住房：提供房改部门出具的证明文件）；
9. 不动产权证书（二手房、自建住房提供）新建住房未取得不动产权证书的提供土地使用证，拆旧重建的未取得不动产权证书的提供土地使用证和房屋所有权证）；
10. 房地产评估报告2份（二手房、自建住房提供）；
11. 二手房卖方身份证（二手房提供）；
12. 贷款转入账户银行卡（二手房、自建住房提供）二手房的需与交易合同注明的贷款转入银行账户信息或转款委托书填写信息一致；
以上是纯公积金贷款需要提供的资料，如果是公积金+商业银行组合贷款，还需要补充提供：结/离婚证；申请人夫妇户口本；银行格式收入证明各2份;购房契税发票；借款人近12个月收入流水；房地产评估报告（二手房公积金组合贷款适用）。