三级物业的行业标准:
基础条件:
小区封闭; 有固定管理服务用房。
绿化率 25%以上; 绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上。
固定活动馆所 100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护:
门岗室整洁,人员统一着装。设专人 24小时值勤,其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证,对外来机动车登记。
按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于 5次,每次巡逻不低于不 1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故立即报告有关部门。
小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
对出入小区的机动车辆进行有序引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
看管公共财产。
消防通道畅通,确保消防器材可随时启用。