公积金断交一个月还能申请公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金断了还能贷款吗？
1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。
2、凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

3、公积金缴停后是不可以申请贷款的，必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下是可以申请公积金贷款。单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款的当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。

公积金贷款有什么条件？
1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款1－5年利率4.41％，6－30年利率4.86％（从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09％）
2、公积金较高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。较高贷款年限30年。公积金贷款年限＋贷款人年龄不得超过70岁。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
3、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续，个人无法提取。
4、公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。公积金贷款已经实施属地划分。
5、住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理核心咨询。

Answer 2

如果你断缴一个月后，有连续缴纳公积金满半年，就不影响申请贷款。
住房公积金贷款的条件如下：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。