营改增后销售自开发不动产如何开具发票？我公司已在地税预缴一百多万的税款，目前用了一半左右，

Question

四月份三证合一后，地税开票系统无法正常开具发票了，所以把剩余的发票缴销，但是所剩预缴税款还在地税局未取回，如果开具国税发票可以从地税局直接抵扣吗？如果不能，地税局里的税款应该如何要回来，因为营改增的原因，地税局一副事不关己的态度，什么事都让我们找国税。

Answer 1

房产企业销售新项目的按11%计算销项税额，存量房可以选择简易征收5%，也可以选择按正常的11%。在地税已预缴的营业税，可以申请退回。追问

我们这个税教的比较早，现在差不多有两年了，还可以申请退回吗

追答

可以，本来就是预交的，而且现在是营改增的关键时候，各方面都重视。如果地税不退，你可以向国税反映，同时向地税上一级反映，实在不行，可以向税务总局反映，肯定可以退回来的。