为什么用公积金贷款买房要交双倍的地税

Question

如题所述

Answer 1

我没有遇到这种情况。
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

Answer 2

契税和公积金贷款还是商业贷款是没有关系的！公积金贷款契税是正常缴的！公积金贷款要交担保费的，63诚意你贷款的额度（以万元为单位），比如说你公积金贷款30万，那就是63*30=1890元的担保费！

Answer 3

公积金贷款和正常商业贷款缴纳的税费都是相同的。