为什么等额本金第7年还划算

Question

为什么等额本金第7年还划算

Answer 1

因为当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的。
一，等额本息法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
优点:每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点;在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。适用人群：等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
二，等额本金法：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。优点：利息支出总额较少缺点：刚开始还款压力较大适用人群：适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。
三，二者比较，或者买房怎样选择还款方式更为划算。举一个例子来说明一下二者之间的区别。假如购房贷款150万，30年还清，按照2016年最新的商业贷款4.9%的年化利率分别计算等额本息及等额本金下的还款情况（只例举第一年）。

Answer 2

采取等额本金还款法的房贷之所以会有选择在第七年提前还款会比较划算的说法，是因为。
等额本金还款法会在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
如此一来，随着不断还款，利息就会越来越少，要是不在还款中前期进行提前还款，而是在还款后期才提前还款的话，届时已经没有多少利息了，即使提前还也减免不了多少，自然不划算。
其实采取等额本息还款法的房贷也是如此，虽说等额本息还款法是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），但本金和利息在月还款额中的占比是不断变化的，还款前期利息占比大，然后本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到还款后期就是本金占比更大了，自然也是早些提前还款会更划算。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在“普信查”点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
扩展资料：
网签等于通过银行审批了吗？
网签以后不代表银行的审批通过了，网签的意思就是房地产开发商与购房者签订购房合同以后去相关单位进行备案，有关部门就会将交易信息公布在网上并发布网签号，这主要是为了防止开发商将一间房子多次售卖，也是为了方便监管。
银行审批贷款与网签与否关系不大，银行审批贷款的时候，会比较关注贷款人的征信报告、收入流水等信息，如果贷款人的条件符合银行的要求，银行自然就会放款，与网签关系不大。
贷款人如果比较关注房贷信息，可以跟贷款银行进行沟通，查看贷款的具体进度，一般情况下，只要贷款人的资质不存在什么问题，那么申请的银行贷款一般也不会出现什么意外。
为了保证贷款人的申请成功率，贷款人提交的资料就一定要详尽细致，这样也能加快银行的审核效率。
如果还有其他的贷款没有结清，也可以在结清贷款以后再去申请房贷。

Answer 3

等额本金是指每期还款本金相等，利息按剩余本金计算，因此每个月还款金额逐渐递减，总利息也相对较低。根据利率和贷款金额不同，选择等额本金还款方式或许能让您在第7年有更多的利益。
具体来说，等额本金贷款在前几年由于每月还款金额较高，可能会让您的日常生活预算有所受限制，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少，到了第7年，您可能已经存了不少的利息，也可以适当减轻压力。
此外，利率变动也是考虑因素之一。如果贷款时选择了浮动利率，则等额本金贷款相对更利于您，很可能在利率上涨的情况下，您会比等额本息还款方式少还不少钱。
另外，您提到的关注自身网贷大数据情况，确实很重要。这对维护您的信用记录至关重要，也方便您掌握自己的财务状况。建议您及时查询自身的网贷大数据报告，保持良好的信用记录。

Answer 4

等额本金还款方式在第7年可能显得划算，主要基于以下几个方面：
1、本金偿还速度：等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金金额固定，而利息随着本金的逐渐减少而递减。这意味着在贷款初期，每月还款额较高，但随着时间推移，每月还款额逐渐降低。
2、利息总额：由于等额本金方式下，每月偿还的本金较多，因此在整个还款期内所累积的利息总额相对较少。到了第7年，已经偿还了大部分本金，剩余的本金较少，因此剩余的利息也相对较少。
3、资金使用效率：随着时间的推移，等额本金方式下的资金使用效率逐渐提高。因为每月偿还的本金固定，随着本金的减少，相同金额的资金可以用于更多的投资或消费，从而提高资金的使用效率。
4、财务规划灵活性：在贷款的早期阶段，等额本金方式可能给家庭财务带来较大压力，但随着时间的推移，每月还款额的减少为家庭财务规划提供了更大的灵活性，可以更好地应对其他财务需求或投资机会。
5、提前还款可能性：如果贷款人在第7年时财务状况较好，可能会考虑提前还款，而等额本金方式由于前期已经偿还了较多的本金，提前还款时所需支付的利息较少，从而节省了成本。
总结来说，等额本金还款方式在第7年可能显得划算，主要是因为其本金偿还速度快，利息总额较低，资金使用效率高，财务规划灵活性大，以及提前还款时成本较低。这些因素共同作用，使得等额本金方式在长期贷款中，尤其是在中后期，具有一定的优势。