未入住的新房取暖费怎么交?

Question

新买的房子11月底才交工,已经无法装修,也就无法入住,但开发商要求交齐取暖费才交钥匙,这种情况怎么办?说明:房款已经交齐,未办理房屋产权证,也未签合同，但开放商出具了交款收据.

Answer 1

　　如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

Answer 2

如果购房合同中没有约定交取暖费作为开发商交付房屋的条件,那么开发商只要不交钥匙,就等于未交付房屋,取暖费当然由开发商承担,并且还要承担迟延交房的违约责任.

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_132217.html

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