在2020年12月18日，中央经济工作会议中首次提出了“解决好大城市住房问题”，释放在2021年，中国楼市的三大信号灯：“房住不炒 ”、“解决好大城市住房突出问题 ”、“补足租赁住房短板 ”。在中国住房问题、房地产泡沫、房价过高等声音一直层出不穷。在住房方面，百姓呈现出的两极分化异常明显，有些人可能手上握有十几二十套的房子，有些人可能一家几口连一套房子都没有，而房价的持续增高，也导致了刚需购房的难度一加再加，很多人好不容易攒到首付，却发现原来的首付现在可能只够买一个厕所。
1、房住不炒。
住房不炒的隐含意思是支持刚需住房需求，遏制炒房需求。想要实现这一点，一方面也在炒房者购买房子时做出一定的限制条件，一方面要在其卖房时做出遏制，这样可以使得炒房成本增加，变相的降低遏制炒房。在很多大城市的楼盘里，我们可以看到其入住率大多不高，而走到开发商那，得到的回复永远是“已经没有房子，全部售罄”，一个城市总共就那么多人，而房子一栋栋的起来，如果但按照住房需求来说，明显是供过于求，但实际，我们永远在开发商那边得到的消息都是供小于求，这很大的原因都是因为那些炒房者，因为他们的炒作，房价越来越高。
2、解决好大城市住房突出问题。
解决好大城市住房突出问题，是当前刻不容缓的事情，大城市，我们经常会看到一个小区黑压压的一片，一栋楼可能只有那么三四个灯光亮着的，是这些人还没有回家吗，不，不是我，已经入住小区的人，常常会站在自家阳台上，看着小区黑漆漆一片，发出感慨“当初和我一起买房的人都到哪去了？”好一句去哪了，是啊，人都去哪了，买房时候人山人海，可是实际住进来的却不多，那说明什么，说明已经购买房子的人，绝大部分并不是刚需，而真正的刚需可能在窝在出租房里面，哀悼工资不见涨，放假拼命飙啊！于是大城市里的打工者没有了购房的能力，连带子女也无法安家就读，这部分人要么选择孩子留守，要么选择回乡，不管是哪一种都不利于城市的发展。
3、补足租赁住房短板。
我们都知道房价不能说跌就跌，这需要个过程，为了平稳过渡这个过程可能会很长，也很艰难，而在这个过程中保障刚需却无能力购房者的住房需求是非常重要的，而这类人的住房往往是租赁，因此规范租赁市场，调控价格这一点也是重中之重。解决了外来人员的安居问题，才有利于一个城市的发展。
