我买个房子后悔了 签了合同定金交了2万 昨天交的 今天想退人家不退定金 请问如何能要回定金

Question

如题所述

Answer 1

这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼盘的开发商没有取得该证，认购书就属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时，开发商已取得，并且认购书中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，该认购书就是有效协议，客户为履行协议所付的定金属于担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为。不能要求返还定金，但是认购书内容没有约定房号、面积、价格等所买房屋的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质，由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还所交定金。开发商不退是没有法律依据的。

Answer 2

买房交了定金可以退吗？买房可以分为一手房和二手房，有些情况交了定金确实是可以退的，有些确实是因为你自身的原因那肯定是退不了了。首先大部分城市开发商都有几天的犹豫期，就是付了定金可以无条件退房，如果过了犹豫期你还想退房那就要看是否有正当理由了。

Answer 3

定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金。开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退。碰到定金问题建议不要着急，冷静下来。并不是所有的定金都无法退回来，如果你没有签正式购房合同，那么还是有很大可能退的。当然，如果你仅仅因为事后看不中房子要求退定金是不可能的，法律上也是不支持的，如果你抓住了开发商的过错就不一样了“购~房~权~益&维&护&社”有多年退定经验，有一套行之有效的方法，最快8小时退定，有需要的朋友可自己关注关注一下威￥信￥共$重$号，希望对大家有所帮助！