一笔20年期等额本息的住房抵押贷款，贷款本金为30万元，年利率为6%，每月偿还额是多少？

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房20万，按揭5年，月供多少?

贷款20万，按揭5年，按照现在银行基准利率不上浮计算月供如下：
等额本息划款法：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 3797.20 元
总支付利息 27831.81 元
本息合计 227831.81 元
等额本金还款法：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 4208.33 元
每月递减：14.58 元
总支付利息 26687.50 元
本息合计 226687.50 元

房贷20万，贷20年，每月还多少？

回答如下：
贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：
1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

37万房贷20年，利率5.88，请问每月还款多少，怎么算的？

题目想问的计算器上 等额本息 和 等额本金 的每个月还款金额是怎么算出来的，一起看看等额本金和等额本息每个月还款额如何计算。
1、等额本金还款方式
等额本金还款方式下，如何计算每个月还款金额？先要理解等额本金的特点：等额本金每个月还款本金相同，每个月月供递减相同金额。
每个月还款本金= 贷款 总额/总期次=37万/240期=1541.67元，每个月还款利息=贷款剩余本金*月 利率 。贷款剩余本金=贷款本金-已还款期次*每月本金，第一个月还款利息=37万*5.88%/12=1,813月，第一个月月供为3354.67元
每个月递减每个月本金*月利率=1541.67元*5.88%/12=7.55元。
2、等额本息还款方式
等额本息每个月还款金额相同，计算公司如下：
每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]=2625.24元。