北京市五环沿线仍有多个区域的二手房均价在8000元/平米左右，这些地区对于初入社会的毕业生或倾向于先购买远郊房产再逐步迁移至城区的购房者来说，是不错的选择。以下是具体区域的详细介绍：
一、大兴区旧宫镇辐射区域：
旧宫镇位于大兴区北部，与丰台区、朝阳区相邻，共有26个在建或已建小区。随着南中轴路和地铁亦庄线的开通，以及多条公交线路的引入，旧宫的交通条件得到了显著改善。附近还有亦庄开发区的快速发展，使得这一区域的房产备受关注。部分二手房成交价格在8000元/平方米以下，如清和园、清逸园等小区。
二、大兴区西红门镇南五环与京开高速交界区域：
西红门区域因配套设施的逐渐完善及交通便利而成为北京二手房市场的新热点。小区主要集中在与京开高速交界的地区，如郁花园小区、宏盛园、林枫家园、金华园等。这里临近京开高速公路，驾车至玉泉营立交桥方便，公交线路也十分发达，有多条线路直达小区内。
三、丰台区西南五环与京石高速交界及卢沟桥区域：
丰台区是目前城八区中二手房均价最低的区域。该区域的房源主要分布在京石高速南的晓月苑及卢沟桥南里、程庄南里等小区。虽然距离市区较远，但紧邻京石高速公路，驾车至六里桥便利，拉近了与市区的距离。周边配套逐渐完善，幼儿园、医院、银行、邮局、超市等一应俱全。
四、房山区良乡与窦店区域：
房山区拥有优美的自然景观，随着京石高速和房山城铁的贯通，交通环境日益改善。良乡西潞园、行宫园、星城北里、玉竹园、沁园春景等小区的二手房均价基本保持在6000元/平方米以下。这些小区环境清新，交通便利，吸引了越来越多的购房者。
五、昌平区回龙观、天通苑、小汤山、北七家区域：
回龙观和天通苑是北京最大的经济适用房聚集地，吸引了众多中产阶级。这些小区环境优美，空气清新，交通便利。如回龙观位于西北季风上风口，空气水质优良；天通苑小区则地处京师龙脉，距亚运村仅6公里，交通十分便利。
六、顺义区樱花园、天竺花园、华英园区域：
顺义区是京郊受欢迎的二手房热点区域之一，环境优美，适合追求自然环境的成功人士。这些小区位于交通相对便捷的区域，内部配套设施完善，商场、银行、医疗、会所等一应俱全。驾车至市区或首都国际机场均方便快捷。
七、通州区杨庄南里、八里桥南街、九棵树东路区域：
通州区作为CBD的后花园，由于地铁八通线的开通和开发较早，发展较快。该区域的二手房价格相对较低，配套设施完善，吸引了众多购房者。如西马庄园、水岸长桥、西潞苑、芳草园等小区，四周绿树环绕，景色怡人。
八、亦庄附近生活区：次渠、马驹桥区域：
马驹桥与亦庄开发区相邻，聚集了大量高素质年轻人。这里规划了110万平方米的生活区，其中30万平方米用于公共设施建设。莲水怡园、一世情园、样本小区等小区环境优美，发展前景广阔。次渠属于亦庄东生活区，房价相对较低，吸引了众多购房者。
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