公积金贷款断了影响买房吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金断交贷款有影响吗

公积金断缴，将会影响公积金贷款。
申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；二是住房公积金仍在缴存状态；三是没有未还清的公积金贷款等。
没有达到连续缴存12个月的条件，无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只能商业银行贷款。
扩展资料
公积金断缴后如何补缴：
住房公积金断缴，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。
补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应交一份补缴说明。
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
参考资料：公积金断缴贷款买房受限--房产--人民网

公积金贷款下来后断交了有影响吗

法律分析：住房公积金断交会有以下影响：
1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是6个月），才能够用来贷款。
2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。
3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。
公积金单位封存
职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
（2）职工所在单位撤销的；
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
（5）职工在服刑、劳教期间的；
（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
（7）其它原因需要封存的。
职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。
个人在换工作的时候，需要将自己原单位的住房公积金封存。在封存期间不可以提取公积金账户里的余额。在上岗以后，重新交纳住房公积金时，可以取消单位公积金的封存。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金断缴对买房有影响吗

一、公积金断缴有什么影响嘛
1、影响住房贷款，住房公积金断交后，虽然个人住房公积金账户不会被注销，但若本人有购房计划，在住房公积金断交后，是无法申请住房公积金贷款的。因为按照相关规定来看，只有连续缴纳六个月以上且公积金未断交的职工，才具有申请住房公积金贷款的资格。
2、如果获批公积金就断缴，可能被认定为骗取福利，导致公积金被追回或者执行商业贷款利息。
二、如何办理公积金贷款
1、提出贷款申请：如果想要办理公积金贷款，那么就需要在确定了自己具备公积金贷款的条件之后，去到公积金管理中心提出公积金贷款的申请，并且如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。
2、公积金管理中心初审：当公积金管理中心那边接到了大家所提出的贷款申请以后，那么公积金中心就会对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：接到了《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：评估完成之后，大家就可以拿到由评估机构出具的《评估报告》了，然后大家再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：在办理公积金贷款的时候也是需要去办理担保的，所以大家需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签署合同：最后的步骤肯定就是签订合同，一般住房公积金管理部监督会指导大家在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。