深圳倒塌公寓房价反涨，倒塌的公寓办理过户需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

办理的手续肯定是要走正常的手续流程的。现在因为深圳的这栋公寓倒塌了，所以推动公寓肯定会加速拆迁，提前买到这个公寓的也可以得到拆迁款。而倒塌公寓办理过户的话，是需要去有关部门开证明的，而且要把房产证上名字肯定是要改过来的。

深圳市罗湖区船步街和平新居一栋公寓楼楼体发生沉降倾斜后倒塌。网上说深圳公寓倒塌一天暴涨100万。倒塌的公寓楼因“拆迁概念”炒作，成为了舆论热议的焦点。8月30日，该小区说，公寓楼楼体下沉倾斜部分已拆除。根据深圳市不动产登记中心公告，该房屋房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。

就沉降倾斜原因，此前，该小区说，根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。
相关法律：《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。房屋灭失应当申请注销房产证。
根据我国《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。而相对灭失指某一特定的产权人失去了房产产权,但其他人仍可取得其产权。绝对灭失指房产作为物质形态的丧失。

Answer 2

每个地方办理过户手续的方法都是不一样的，即使倒塌的房屋，肯定也要走正常手续，

Answer 3

既然有市场就又有交易，办理过户肯定是公事公办正常程序，没有什么特殊的地方。

Answer 4

首先你要去把房产证上的名字给过户掉，不过不同的地方办理的手续都不同。

Answer 5

各个地方的手续都不一样，这个不是很清楚，可以咨询一下房屋管理处