商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

　　商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。

　　举个例子说明:
　　出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。
　　转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。

　　注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.

Answer 2

一个是找个高级别经理，一个是转让给一个老板。
从接手的人来看：接手经营权的是一个高经打工仔，可以说是经理，领取的薪水是自己的佣金或工资，商铺还属于所有者的，不用支付任何费用。
而接手商铺租赁的，是指成为这个商铺的老板，自己赚取的是自己的经营所获利润，但要交给商铺所有者租金，并且要为商铺自负盈亏。

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