房产证是母亲名字过户给儿子需要女儿签字吗

如题所述

房产证是母亲名字属于母亲的个人财产,房子归母亲所有,如果母亲想要过户给儿子是不需要女儿签字的。依照相关法律规定其办理过户的方法有以下几种:1、赠与过户,即前往相关部门对房子进行公证,再经过房屋鉴定后,赠与人与被赠与再办理过户手续;2、通过出让的方式办理;3、遗产继承,但前提是被继承人已死亡。
法律分析
其中通过赠与的方式进行房屋过户所需要办理的具体手续有:1、双方当事人就需要过户的房屋签订书面赠与合同,其内容必须载明双方当事人的基本信息,例如双方性别姓名、出生日期以及家庭住址等。还要写明被赠物的名称以及实际基本状况、以及坐落的地点等。除此之外,还需对双方当事人关系、赠与的理由进行说明,还要有签字或是盖章;2、向房管局申请进行房产评估,请求房产评估师对即将要过户的房屋进行测绘,评估房子的实际情况;3、当事人携带身份证、户口本、签订的赠与书以及房屋相关清单和所有权证明等材料到当地公证处办理赠与公证;4、按照过户房屋的性质缴纳税费;5、双方前往房屋权属登记中心进行房屋产权变更手续办理,领取新的房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百五十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
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第1个回答  2017-03-05
1、母亲想把自己的房子过户给大儿子,其他儿女不需要签字。
2、母亲有权处分自己的财产。既然房子属于母亲所有,那么母亲就有权处分。母亲把自己的房子过户给大儿子的行为,属于母亲处分自己财产的行为,母亲的处分行为是合法的,其他任何人,包括子女,都无权干涉,当然也就不需要其他儿女的签字(同意)。本回答被网友采纳
第2个回答  2017-03-05
买卖关系就不需要,费用也最低,继承那就都得来签字