老小区没电梯值得买吗千万不能买楼梯房为什么

Question

如题所述

Answer 1

很多城市市区老房子是没有电梯的，一般是五六层高，这种老小区作为二手房有些地段是比较吃香的，但是有些老破小就比较尴尬了，也有人很纠结要不要买老小区，那老小区没电梯值得买吗?千万不能买楼梯房为什么?跟随我们一起来了解下吧!
老小区没电梯值得买吗
1、由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。
2、另外老旧的二手房房龄老，房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。
3、选购老旧二手房也有很多的好处，老旧的二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
千万不能买楼梯房为什么
1、整体氛围
这种小区也被称为养老院，老年人居多，老年人跟年轻人的观念还是很不同的。老年人喜欢广场舞，说话大声，喜欢在楼道里存放点东西。这些年轻人可能都不喜欢，年轻人喜欢彼此保持距离感也会被认为没礼貌。总之很多在这种小区生活的年轻朋友还是觉得比较压抑的。
2、不容易贷款
很多人没有注意到，银行对二手房房龄还有限制性要求，最严的要求15年以内的房子，超过30年的老房子基本上贷不到款了，而且这个条件呈越收越紧的趋势。
3、办证落户难
这种老房子很多都是集体建造，即使自己分了房本，土地性质还是土地划拨。是需要缴纳一笔土地出让金，将土地性质变成土地出让的，这笔费用不小。
还有个问题就是落户的问题，老房子吸引人的另一个优势是教育资源。如果原来的房子已经落了户口，并且卖方没有迁走，现在即使你办了房本，也不能将户口再落在这里。这个可能因城市而异，越是大城市落户越是严格。
4、没有停车位，出入不方便
这类房子多数都是二十多年前的老小区，那个时候汽车还没有普及，所以普遍没有车位。除了车位道路规划也很窄，出入不方便，找个地方停车更不方便。
老小区没电梯值得买吗?千万不能买楼梯房为什么?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。