开发商不让封阳台合理吗开发商不让封阳台怎么办

Question

如题所述

Answer 1

阳台一般分为封闭式阳台和非封闭式阳台，很多非封闭式阳台的业主会进行安全改造，但是有些开发商是不允许业主私自封装阳台的，那开发商不让封阳台合理吗?开发商不让封阳台怎么办?跟随我们一起来了解下吧!
开发商不让封阳台合理吗
1、开发商不让封阳台是合理的，一般业主是不能拒绝的，因为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有的，而不是归个人所有的。
2、如果一定要封阳台的话，可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式.或者为了安全，可以安装一个隐形防盗网。
3、签定购房合同的时候，开发商都会在合同书上与业主约定，不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，且不能自行封闭阳台，但事实上，不少业主入住后，都会无视合同约定对阳台进行封闭式改造。
开发商不让封阳台怎么办
1、根据住宅室内装饰装修管理办法中中华人民共和国建设部令第110号第六条规定，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不可以操作的行为有搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。
2、封闭阳台等同于改变住宅外立面，所以如果没有经过城市规划行政主管部门批准，物业公司禁止封闭阳台是合理合法的。
3、不少小区在交房的时候，小区的整体规划验收都还没过，甚至连主体验收都没过，也还没有进行实测，业主想把阳台包起来，是按全面积计算，所以开发商都会要求物业公司前期要进行严控。
开发商不让封阳台合理吗?开发商不让封阳台怎么办?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。