物业合同和装修保证金问题解答

Question

如题所述

Answer 1

针对物业合同和装修保证金的问题，本文将为您提供详细解答。
📝物业合同约定
如果《物业合同》中对装修保证金有约定，业主对自己权利的合理处置并无不妥。
🏠装修前告知物业服务企业
如果《物业合同》中未涉及装修保证金，业主在装修前需要告知物业服务企业。只要装修不涉及共有部分或公共部分，业主无需交付装修保证金，只需与物业服务企业保持沟通。
🏢涉及共有部分的装修
如果装修涉及共有部分，需要依据《物权法》第七十六条的相关规定进行决策。特别是关于筹集和使用维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等重大事项，需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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