房产抵押需要的材料有:房屋产权证和购房合同;申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证,未婚的只需要提供本人材料即可;工作证明;收入证明;近半年的银行流水;申请贷款的具体用途证明:以及相关贷款银行规姿誉袜定的其他资料。
房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押,向银行及其他贷款机构申请的,用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势,成为很多人申请大额贷款的首选。
想要办理房产抵押贷款,需要满足以下几种条件:
1、借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记虚腊录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入迹激房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。