对应届生来说，现在进入房地产行业是个好选择吗？

Question

如题所述

Answer 1

我想说的是，并非所有毕业生都喜欢房地产工作，也并非所有毕业生都适合高压房地产工作，许多毕业生没有好好考虑是否进入这个行业，有些人在工作一段时间后发现自己无法适应这种高强度的工作，于是临时换了工作。有人可能会认为房地产太有利可图了，工作后，却发现并没有那么高的薪水，所以又动摇了，我认为刚刚毕业的应届生不适合进入房地产行业。
首先，让我们分析一下房地产是否有未来
不用说，一定有一些前景，就像那些发达国家为例，即使如此发达，房地产仍然存在，有需求，就会有交易。此外，中国有如此多的人口和如此多的需求，如果你想在几年内彻底淘汰房地产，几乎不大可能中，这比中彩票还难，因此，房地产仍有一些前景。然而，这取决于你如何比较它们，如果你拿前几年房地产的流行程度来说，可能无法与现在相比，但如果你从事这个行业，你肯定会有一口饭吃。
自我分析
要考虑自身的问题，能不能适应高压环境的工作，所以我们必须冷静地分析这件事，我们对这个行业感兴趣吗？如果我们愿意吃苦，我们就能充分参与这项工作，这对我们来说也是一个巨大的挑战。
专业分析
哪些毕业生会选择从事房地产行业？首先是土木工程和建筑专业的学生，其专业主要从事建筑、各类建筑制图和改造。第二是财务、经济和管理，虽然乍一看这个专业似乎与建筑学没有什么关系，但许多房地产企业更喜欢招收这个专业的学生。三是人力资源与管理专业，这个专业他们对资源有很好的了解，这也是房地产公司最喜欢用人的一个专业。总之，这并不意味着这个行业正在变冷，所以不值得进入，综合自身的需求考虑。

Answer 2

可选择去地产公司从事财务工作，但请选择第一梯队的房企任职。
步入正题，不可否认的是房地产行业黄金十年确实已经过去，但这个行业未来就没有机会了吗？答案显示不是，中国的城镇化率远没达到70%，从美 日 英国家的发展经验来看，房地产黄金发展时期已经过了，但目前依旧是国家的支柱产业。美国目前的人均住房面积有80平米左右，而中国目前的人均住房面积不到30平米，行业还有很大的发展空间。这个行业只是进入到了一个结构化调整的阶段，主要表现在以下几个方面：
1、经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，住宅个性化、多元化将成为地产行业新的趋势；黄金十年房地产行业主要解决的是从无到有的问题，现阶段大家都有了房子以后，主要更多的是想提升居住品质，因而改善性需求的房产会越来越受欢迎。从事这个行业的都知道，目前小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅换大平层的需求是很大的~此外，二胎逐步放开，会加剧人们的改善性需求释放
2、行业并购大潮来临，在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势加强，行业垄断进一步加强。目前行业内现实的情况是一线城市长期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于本人主要从事投资拓展工作，平时工作中看到太多小房企在11、12年市场大好的情况下高价拿了土地，14年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年上千万上亿的资金成本让本来抗风险能力就极低的小企业喘不过气来。因此从15年开始至今，出现了一大波的土地收购、企业收并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件现在每天都有在发生，在公司每天都能收到企业主动找上门来寻求合作开发的电话~~

Answer 3

步入正题，不可否认的是房地产行业黄金十年确实已经过去，但这个行业未来就没有机会了吗？答案显示不是，中国的城镇化率远没达到70%，从美 日 英国家的发展经验来看，房地产黄金发展时期已经过了，但目前依旧是国家的支柱产业。美国目前的人均住房面积有80平米左右，而中国目前的人均住房面积不到30平米，行业还有很大的发展空间。这个行业只是进入到了一个结构化调整的阶段，主要表现在以下几个方面：1、中国经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，住宅个性化、多元化将成为地产行业新的趋势；黄金十年房地产行业主要解决的是从无到有的问题，现阶段大家都有了房子以后，主要更多的是想提升居住品质，因而改善性需求的房产会越来越受欢迎。从事这个行业的都知道，目前小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅换大平层的需求是很大的~此外，二胎逐步放开，会加剧人们的改善性需求释放2、行业并购大潮来临，在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势加强，行业垄断进一步加强。目前行业内现实的情况是一线城市长期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于本人主要从事投资拓展工作，平时工作中看到太多小房企在11、12年市场大好的情况下高价拿了土地，14年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年上千万上亿的资金成本让本来抗风险能力就极低的小企业喘不过气来。因此从15年开始至今，出现了一大波的土地收购、企业收并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件现在每天都有在发生，在公司每天都能收到企业主动找上门来寻求合作开发的电话~~如此，造成的结果就是，大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中化逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。重庆市市长黄奇帆前段时间就公开发声：黄奇帆：重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司，说的就是这个逻辑。我们再来看中国前十强房企的销售业绩情况也能说明这一点：先看2015年的：再来看2016年1-10月份的：大家看到没，16年才过去10年，前10强房企的销售业绩均大幅提升，比较抢眼的恒大、万科、碧桂园业绩均比去年提升了1000亿及以上，试想几年前，这几家公司都还还在为千亿目标而奋斗呢!以发达的美帝国举例，当年国内的地产寡头就有房地美和房利美，未来10年20年中国的地产寡头会有哪些？万科、恒大？碧桂园？保利？起码前10强的企业都有机会。因此，建议楼主务必选择大开发商，进入大开发商对于你未来的职业更有保障！3、地产行业的金融化特征不断加强房地产属于资金密集型行业注定了其金融的属性，大胆设想，未来行业可能会呈现为房地产企业只是代建企业，更上一层是一些金融公司。房地产资产证券化（reits ）是目前行业内普遍比较认可的未来地产过渡金融的重要工具,。房地产企业的投资融资都要经财务之手，所以说财务在房地产企业当中还是扮演着十分重要的作用本回答被网友采纳

Answer 4

不少地产公司招聘是211起步，不仅校园招聘如此，之后你换工作每次仍旧会面临这个学历问题，之前的学历门槛绝大部分公司要求是统招本科，而且一本以上居多，但随着高学历人才的增多，211起步很可能是未来的常态，而如果你是二本以下学历甚至大专，进入地产开发板块要慎重，不是说一定没有机会，但你的日后每一次求职都会存在非常大的不确定性。如果要进，可以选择同属地产行业但学历门槛相对较低的物业或者商管板块，走差异话发展路线，走的好同样发展不错，上次有看到过85后大专做物业年薪已经到200万的。

专业，如果是土木工程类专业，可以优先考虑进入地产行业，事实上你如果学这样的专业选择余地并不大，不太可能进热门的芯片新能源行业，但即使有进入这样行业的建设部门的机会，也需要慎重，因为自己未来发展不利。但如果是其他理工专业比如机械专业，虽然也看到过一些这样的专业背景在地产行业中发展，但之后的求职每一次都会面临专业的问题，有非常大的不确定性。又比如学土木或者结构专业的，虽然也有人一毕业就做建筑设计的，但如果你想往建筑职能条线发展，专业也会往往成为你的门槛，因为建筑设计的职能职位绝大部分只考虑建筑学，因为不同个专业不仅仅决定是否要进入地产行业，也决定着往哪个条线发展。

工作地点，如果要进入地产行业必须做好天南地北随时前往的打算，地产行业如果想发展好工作地点灵活是必须的，如果你的个人意愿或者家庭情况决定自己需要在某个城市长期居住，选择地产行业要慎重，因为如果你不能地点灵活日后很可能错过很多机会，而一旦错过一步，结果往往就是一步慢，步步慢。这个可能需要跟家人商量，虽然说好男儿志在四方，但每个人的家庭情况不一样，需要提前考虑规划好。

Answer 5

不是一个好的选择。 这几年有很多房产公司破产，已经很好的证明了地产需求不断下降。中国房地产已经进入到了衰落阶段，发展前景堪忧，和其它新兴产业相比不具备竞争优势。比如新能源就是国家未来几年大力发展的项目之一，不失为一个很好的选择。