目前,购房者在购买新房还是二手房的时候,都需要缴纳一定的定金,并且签订的定金合同。定金是为了让房产交易能够顺利进行的一种担保金,那么购房定金合同要怎么写呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
购房定金合同要怎么写
1、首先购房定金合同中应该写明交易房屋的基本情况,因为如果购买的房屋条件与际情况不符或不详尽,则需要以该房屋的产权证明或者相关的法律文书记载为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
2、购房定金合同中,需要写清楚买房为表示为购买该房屋的诚意,向买房支付一定数额的定金,定金金额需要写清楚,同时定金数额不能超过主合同标准的20%。
3、购房定金合同中,需写清楚交付定金的具体时间,如果购房人需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。
4、购房定金合同中,还需明确写清楚定金合同违约的处理方式。通常卖方在收取定金后,拒绝签订房屋买卖合同,需还已收取的定金,并赔偿双方所交的信息费。如果是购房者在缴纳定金后不想买房,购房者无权要求买方返还定金。
购房定金与订金的差别
1、定金是法律上的担保形式,而且定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。而订金为房屋款的一部分,不具备担保性质,同时也是无法返还的。
2、定金的数额通常在主合同标额的20%以内,而订金则没这方面的相关规定,金额多少由买卖双方自行决定。
以上就是关于购房定金合同要怎么写的相关介绍,希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助,让大家避免掉进购房定金陷阱。
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